Tapuda 'irtifak' ve mülkiyet' farklarına dikkat!
Konut fiyatları son yıllarda rekorlar kırarak yükseldi. Türkiye genelinde bir konutun ortalama fiyatı 3 milyon lirayı, İstanbul’da ise 4.5 milyon lirayı aştı. Fiyatların yanı sıra kredi faiz oranlarının yükselişi de konut almayı zorlaştırıyor.
Böyle bir ortamda konut alabilen kesimin de ileride sorun yaşamaması için çok ciddi araştırmalar yapması ve aldığı konutu tüm detaylarıyla bilmesi önemli.
Tapudan başlarsanız ‘kat irtifakı’ ya da ‘kat mülkiyeti’ ifadelerini görürsünüz. Çoğu kişi bu ifadelerin ne anlama geldiğini bilmeden ev alıyor. Ancak bu iki tanım arasında büyük farklar bulunuyor.
Tapudan başlarsanız ‘kat irtifakı’ ya da ‘kat mülkiyeti’ ifadelerini görürsünüz. Çoğu kişi bu ifadelerin ne anlama geldiğini bilmeden ev alıyor. Ancak bu iki tanım arasında büyük farklar bulunuyor.
Kat mülkiyeti bağımsız birimin sınırlarını net biçimde belirlerken, kat irtifakı arsa payını ifade ediyor. Kat irtifak tapulu bir ev alıyorsanız, iskan en kritik detay. Eğer iskan da yoksa birçok sorunla karşı karşıya kalabilirsiniz.